Bonjour M. Adanou, vous êtes promoteur immobilier, veuillez-vous présenter à nos lecteurs s’il vous plaît.
Je suis Kossi ADANOU, béni par la grâce du Dieu de nos ancêtres et de Jésus-Christ, ingénieur logiciel avec plus de 9 ans d’expérience en transformation digitale et intelligence artificielle. Je suis également un promoteur immobilier, créateur de la plateforme ImmoAsk, dédiée à révolutionner le secteur immobilier et foncier.
Pourquoi avoir choisi d’entreprendre dans l’immobilier et le foncier et non dans un autre secteur d’activité ? Quelles sont vos motivations ?
L’immobilier et le foncier jouent un rôle clé dans le développement de tous les pays africains, en particulier au Togo. Le marché immobilier connaît une évolution rapide, portée par le boom démographique. En tant qu’ingénieur logiciel, je me suis particulièrement intéressé à trois axes stratégiques : la centralisation des offres immobilières, la gestion des actifs immobiliers et le support client intelligent dans ce secteur. Ces trois domaines constituent les piliers de mes motivations et de mon engagement dans l’immobilier et le foncier
Depuis combien de temps pratiquez-vous ce métier ? Depuis combien de temps existe ImmoAsk ? Racontez-nous vos débuts dans ce secteur ?
En mars 2015, nous avons lancé notre tout premier site web, Grai-Togo.com, depuis un cybercafé situé à Adakpamé, à Lomé. M. Philippe Awaga, témoin clé de cette aventure, a vu naître ce projet. Un an plus tard, nous avons opéré un pivot stratégique pour donner naissance à ImmoAsk.
Une anecdote marquante de nos débuts illustre bien notre détermination : avant même le lancement officiel de la première version, j’ai parcouru les quartiers d’Adakpamé et de Bè-Kpota à pied, approchant directement des agents immobiliers. Ils ont accepté de mettre leurs biens en location et en vente via notre plateforme. Après seulement deux semaines, une cliente a contacté l’agence ETS Eklou, l’une de ces premières collaborations. La transaction a été conclue avec succès, et le responsable, impressionné, m’a dit : “Ton truc-là marche”, tout en me remettant 1 000 FCFA en guise de remerciement. Cette expérience a marqué le début d’une aventure pleine de promesses.
Parlez-nous de ImmoAsk s’il vous plaît ? Quelle est sa particularité vis-à-vis de la concurrence ?
ImmoAsk est une plateforme tout-en-un dédiée au marketplace immobilier, à la gestion d’actifs immobiliers et au support client intelligent, répondant aux besoins des propriétaires, des agents immobiliers, des locataires et des acquéreurs.
Marketplace Immobilier
ImmoAsk simplifie la mise en location et la vente de biens immobiliers. Les propriétaires et agents peuvent :
- Mettre en location, vente, ou colocation leurs biens immobiliers.
- Organiser et gérer des visites de biens.
- Administrer leurs portefeuilles immobiliers.
- Répondre aux requêtes de disponibilité.
- Se connecter directement avec leurs futurs locataires ou acquéreurs.
Les utilisateurs bénéficient également de services rapides et personnalisés :
- Locataires : Trouvez un logement en moins de 2 heures ou réservez des séjours de courte durée avec un accompagnement local flexible.
- Acquéreurs : Achetez des biens bâtis ou non bâtis avec des options de paiement échelonné et sécurisé.
- Entrepreneurs : Bailler des terrains, bureaux ou magasins adaptés à vos besoins.
Gestion d’Actifs Immobiliers
Pour les propriétaires et gestionnaires, ImmoAsk offre des outils avancés :
- Encaissement direct des loyers depuis la plateforme.
- Création et génération automatisée des contrats de location.
- Gestion comptable des biens immobiliers, incluant la fiscalité.
Pour les locataires, la plateforme permet :
- Le paiement des loyers et des factures (électricité, eau, etc.).
- La soumission de requêtes de maintenance.
- L’accès à l’historique complet des paiements de loyers.
- La déclaration de vacance du logement
Support Clientèle Intelligent
ImmoAsk révolutionne le support client en automatisant jusqu’à 75 % des interactions courantes pour les agents immobiliers, notamment :
- Les questions sur la disponibilité des offres.
- La présentation des biens immobiliers.
- La planification des visites
- Les possibilités de négociations de loyer
- etc…
Et si nécessaire, les agents conservent un contrôle total pour intervenir et ajuster les réponses de l’assistant intelligent.
Quels sont vos types de clients et qui peut collaborer avec vous ?
Sur ImmoAsk, la plateforme réunit une diversité d’acteurs du secteur immobilier : agents immobiliers, propriétaires, locataires, futurs acquéreurs, promoteurs immobiliers et gestionnaires d’actifs. En complément, les notaires et huissiers, jouant un rôle clé dans la gestion immobilière, disposent également de comptes dédiés sur ImmoAsk.
À ce jour, ImmoAsk compte plus de 2 300 locataires et futurs acquéreurs, plus de 251 agents immobiliers, une centaine de propriétaires, 10 gestionnaires d’actifs immobiliers, moins de notaires, et un promoteur immobilier.
Comment le digital contribue-t-il à l’atteinte de vos objectifs professionnels ? Utilisez- vous des plateformes de réseaux sociaux pour vous faire connaître ou démarcher des clients ? Utilisez-vous des outils d’Intelligence Artificielle ? Avez-vous un site web ?
Notre stratégie marketing repose principalement sur le digital, avec comme produit phare notre marketplace immobilier. Les utilisateurs de cette marketplace proviennent majoritairement de :
- Un référencement naturel optimisé, assurant une visibilité naturelle.
- Nos réseaux sociaux actifs.
- La publicité digitale ciblée.
Pour notre produit ImmoAsk Business, un CRM dédié à la gestion d’actifs immobiliers, nos clients sont acquis principalement via :
- La vente directe.
- Notre référencement naturel performant.
Le support clientèle intelligent, quant à lui, s’adresse naturellement aux agents immobiliers professionnels, répondant à leurs besoins spécifiques.
Notre outil de support clientèle repose sur des modèles d’intelligence artificielle avancés, intégrés dans :
- La génération automatisée de contrats de location.
- La création de descriptions commerciales de biens immobiliers.
- etc…
En intégrant pleinement l’intelligence artificielle, ImmoAsk se positionne comme une solution innovante et complète pour le secteur immobilier.
ImmoAsk est accessible sur : www.immoask.com/tg
Quelles sont selon vous les opportunités qu’offre l’immobilier sur le digital ?
Depuis mars 2015, l’immobilier s’est imposé comme un véritable tremplin pour les jeunes confrontés au chômage croissant. Bien qu’il soit un secteur de services prometteur, il reste complexe, nécessitant un capital relationnel solide pour bâtir un réseau, un capital humain qualifié pour accompagner les prospections et les visites, et une grande mobilité. Si vous êtes attiré par la bureaucratie et le confort d’un bureau climatisé, l’immobilier pourrait ne pas être le secteur idéal pour vous.
Pour les jeunes souhaitant se lancer dans ce domaine, l’immobilier offre diverses opportunités :
- Marketing immobilier : Devenez un marketeur professionnel en collaborant avec les agences pour améliorer leur communication et promouvoir leurs produits.
- Photographie immobilière : Si vous maîtrisez la photographie mobile, vous pouvez accompagner les agents immobiliers en réalisant des photos qui mettent véritablement en valeur les biens en location ou en vente.
- Influenceur immobilier et foncier : Ce métier offre aux jeunes l’occasion d’utiliser leur créativité et leur présence en ligne pour contribuer activement au secteur immobilier.
- Analyse de données immobilières : L’analyse en temps réel des données immobilières permet d’évaluer la valeur des biens sur le marché, ouvrant ainsi des perspectives intéressantes pour les analystes de données.
- Cross-selling immobilier : Ce domaine offre des opportunités immenses en créant des synergies entre différents services et produits liés à l’immobilier.
- etc…
Quelles sont vos perspectives d’avenir dans ce métier en tant que promoteur immobilier et foncier ?
Les perspectives d’avenir avec ImmoAsk sont immenses.
Nous rêvons d’un ImmoAsk où chaque agent immobilier, auto-entrepreneur, contribue à la richesse de son pays depuis le confort de son appartement ou villa. Plus besoin d’un bureau physique pour affirmer son professionnalisme : ImmoAsk s’occupe de tout.
Nous rêvons d’un ImmoAsk qui élimine les panneaux publicitaires envahissants, réduisant ainsi la pollution visuelle urbaine, tout en mettant fin aux longues recherches à pied ou à la navigation interminable sur les pages des réseaux sociaux
Nous imaginons un secteur immobilier innovant, moderne, offrant une flexibilité dans les paiements des cautions et avances avant l’intégration. L’État a franchi une étape importante avec la limitation à 6 mois de caution, mais les propriétaires restent les maîtres du jeu. À ImmoAsk, nous travaillons discrètement sur ces ambitions avec nos partenaires financiers.
Nous rêvons aussi d’un cadre où les jeunes cadres peuvent investir facilement et avec souplesse, pour atteindre une maîtrise d’au moins 75 % de notre patrimoine immobilier et foncier , car la construction de nouveaux logements et l’investissement dans l’immobilier restent des piliers essentiels pour le développement socio-économique et on ne développe pas un pays en dormant sous un hangar, cela va de soi. Pourquoi pas une banque uniquement dédiée à l’immobilier et au foncier (Je rêve bien sur)
Comment peut-on vous joindre et collaborer avec vous ? Des pages de réseau sociaux, site web, contact)
Retrouvez-nous sur nos pages sociales : Facebook, Instagram, X, YouTube, et TikTok, sous le même nom ImmoAsk.
https://www.facebook.com/immoask
📞 Contactez-nous au : +228 7045 3625.
Un mot de la fin ? Quelque chose à ajouter ?
Merci à Gnadoe Media ! Nous sommes déterminés à contribuer à une nouvelle ère dans le secteur immobilier et foncier. Et ce n’est que le début. Comme l’a dit Mgr Barrigah, nous faisons notre part. Nous restons ouverts à davantage de partenariats pour redonner ses lettres de noblesse à l’un des plus anciens métiers du monde : celui d’agent immobilier.
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